Um contrato de compra e venda é comumente referido como um contrato escrito entre o
comprador e o vendedor, que descreve os termos das partes para vender e comprar um
imóvel.
Quando uma casa está “sob contrato”, geralmente significa que o Comprador e o Vendedor
formalizaram seu compromisso de vender e comprar o imóvel.
Propriedade imobiliária (REO)
Propriedade imobiliária é uma designação dada a propriedades que pertencem a um credor
devido a uma venda mal sucedida de execução hipotecária em leilão.
As propriedades REO às vezes podem representar uma oportunidade para um comprador ser
adquirido por um valor abaixo do mercado, já que a maioria dos bancos prefere reinvestir os
rendimentos, em vez de perder tempo com a comercialização da propriedade por um período
prolongado.
Além disso, o banco geralmente comercializa o imóvel “no estado em que se encontra”, o que
significa que não está disposto a fazer reparos no imóvel, o que pode tornar o financiamento
complicado.
Um agente imobiliário ativamente licenciado e REALTOR® são frequentemente usados de
forma intercambiável, embora nem todo agente imobiliário seja um REALTOR®. A REALTOR® é
membro da National Association of REALTORS® (NAR).
Rent-back
Rent-back, ou leaseback, refere-se a um acordo pelo qual o comprador, que agora é o novo
proprietário, concorda em permitir que o vendedor, o agora inquilino, fique na casa além do
encerramento do depósito. Os termos são negociados antes que a situação ocorra e
geralmente envolvem um depósito de aluguel, uma taxa de aluguel diária e um período de
tempo permitido.
A taxa às vezes pode ser determinada observando-se o valor pago mensal do novo proprietário
para a hipoteca, bem como a possível inconveniência que isso pode causar ao atrasar sua
própria mudança, tudo contabilizado em uma taxa diária. Lista de imobiliarias em santos